長期優良住宅、フラット35S（20年金利引下げタ …

色々な制度が入り乱れて...私ども住宅屋も右往左往しております。さて、今年住宅を建てるとお得になる制度はいろいろとあるが、実質的な問題で言うと、「長期優良住宅」は、お得かどうかは微妙なところですよ。誤解してほしくないのは、私はやはり、住宅屋としても「長期優良住宅」レベルの家が今後のスタンダードになっていかなければならないと思っています。ですが、実質的な面でいうと、「長期優良住宅」の称号を得るためにはそれなりのコストもかかります。申請すれば、すんなり通るというものではなく、多くの建築会社では、今までの標準仕様では長期優良住宅とは認定されないでしょう。長期優良住宅にすると補助金がもらえる制度もありますが、たぶん、補助金をもらっても、まだ足りないくらいに長期優良住宅という部分にコストがかかります。で、住宅ローン減税についても、1.0%→1.2%と、減税幅が大きくなるようですが、この額を満額もらえる人はおそらくいない。年間に60万円も所得税を払っている人で5000万円以上の住宅ローンを組んでいなければ、満額は還付されない。建物のロングライフってことを考えて、多少高くても「長期優良住宅」にしておくということは、ぜひ勧めたいが、「お得になるから長期優良住宅」という方向性は....ちょっと危ないよ。さて、「長期優良住宅を取得する為の基準」だが、一般の方向けに書かれた本などはなかなかない。プロ向けに書かれたものでよければ、「建築知識」という月刊雑誌の昨年12月号などがいいと思う。