住宅エコポイントについて トップランナー基 …

住宅エコポイントについて トップランナー基準とはなんですか？ 現在積水ハウスで契約し最終調整中です。 以前質問させてもらったのですが， 太陽光発電＋エコウィルか 太陽光発電＋エネファームかで悩んでいます。 太陽光発電＋エコウィルで検討していたのですが， 住宅エコポイント対象になるには LDKのエアコンを省エネかつパワーの小さいものにして 白熱灯をやめる必要があると営業さんに言われました。 太陽光＋エネファームにすると 住宅エコポイントの対象になるとも言われました。 積水ハウスさんの補助がついて エコウィルとエネファームの導入コストが ほぼ同額になるので エネファームもありかなと思い検討していたのですが， 先日エネファームとエコウィルは同じように扱われる可能性があるため エネファームにしてもそれだけでは住宅エコポイントの対象に ならない可能性があると連絡がありました。 そこで住宅エコポイントの対象になる条件を調べてみたら トップランナー方式というのが出てきましたが イマイチ抽象的なことしか書いてなくて良くわかりません。 トップランナー基準で求める水準は、省エネ判断基準を満たす外壁、窓等を有する住宅に、 平成20年時点での一般的な設備を備えた場合の一次エネルギー消費量と比べ、 概ね10%の削減に相当し、例えば、 (1)省エネ判断基準を満たす外壁、窓等と高効率給湯設備（併せて節湯器具を設置） (2)省エネ判断基準を満たす外壁、窓等と熱交換型換気設備や高効率空気調和設備 (3)省エネ判断基準を満たす外壁、窓等と太陽光発電設備 (4)省エネ判断基準を超える高い断熱性能を有する外壁、窓等 を備えた住宅とありますが， 建物が省エネ等級４で 太陽光発電3kw＋エネファーム（高効率給湯設備（併せて節湯器具を設置）） ではだめなのでしょうか？ たしか24時間換気もつけてあったと思います。 これだけみるとクリアしているように考えられるのですが， 詳しく教えていただけますでしょうか？ よろしくお願いします。