木造戸建ての防音室についていいアイデアはな …

木造戸建ての防音室についていいアイデアはないでしょうか？ 現在、土地探しをしながら家のことを妄想している最中です。 今悩んでいるのは防音室のことです。ネットで少し調べたところ、木造戸建ての防音（近所に迷惑をかけない）のはなかなか難しいとわかりました。お金をなるべくかけずに、上手いこと防音し、なおかつ生活空間としていい感じにしたいと思っています。是非、皆さんのお知恵をお貸しください。妄想のおかしな点、無理な点などご指摘ください。 【防音の目的】 1)子どもがピアノを弾く。新築を機にグランドにしてしまおうか。 2)ホームシアターを作りたい。今のマンションでも簡単なものがある。 【求める防音レベル】 ・外に漏らさない。住宅地になるはずだが、周囲の家から3メートルは離れると思う。 ・夜にピアノ練習可。ピアノの練習は今のところそれほど遅い時間にはしないが、大きくなればわからない。 ・夜にホームシアター可。爆音を楽しむほうではない。ただしSWは発作的に観たくなる。 ・家の内側への音漏れはそれほど気にしない。僕は気にしない。 【妄想】勝手に考えてます。 ・12畳のスペースにグランド一台。そのヨコにシアタースペース（スクリーン、スピーカー、1シータソファ×2）。 ・部屋の壁（長辺両側）全体に作り付けの書棚。吸音効果に期待。 ・ドアは防音タイプのガラス入りサッシ。開放感が欲しい。ただしドアには吸音用カーテンを。 ・二重サッシ、防音換気扇、クーラー。 ・つまり、音楽室兼ホームシアター兼書斎にしたい。 【さらなる妄想と疑問】このあたりから混乱がひどくなります。 ・「遮音は壁より窓と隙間」という意見もあるようで、木造の場合は壁にコストをかけるよりも窓を塞ぐ方が効果的なのだろうか？ ・もしそうだとすれば、本で埋まっている壁は防音シート程度にしておき、窓にお金をかけることで目的を達成可能か。 ・それくらいなら専門業者でなく本体を建てる工務店にお願いした方が安くなるのか。 ・専門業者を入れると400万以上かかりそうだし、ヤマハのアビテックスなどもそれ以上かも。それでも音楽室予定場所を がらんどうでなるべく安く作ってもらい、浮いたお金を専門業者に回せば悪くない方針なのだろうか。 ・いやいやどうせならRCで離れを造ったら・・・。 ・いやいやそもそも全体をRCで（予算が1.7倍になるらしく無理）。 長々と妄想しつれいしました。