フラット35Sエコ

環境ビジネス用語辞典

フラット35Sエコとは、住宅金融支援機構と民間金融機関が提供する長期固定金利の住宅ローンサービス。2011年からスタートした制度で、一定の省エネ性能や耐震性、バリアフリー性などを有する住宅、分譲マンション等の住宅ローンで金利優遇を受けることができる。

フラット35Sの適用条件は下記の通り（2011年12月現在）。

1.省エネルギー性（一戸建てのみ）
エネルギーの使用の合理化に関する法律に基づく「トップランナー基準」に適合する住宅

2.耐久性・可変性
長期優良住宅の認定を受けた住宅

3.省エネルギー性＋耐震性
省エネルギー対策等級4の住宅でかつ、耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）3の住宅

4.省エネルギー性＋バリアフリー性
省エネルギー対策等級4の住宅でかつ、高齢者等配慮等級4または5の住宅（共同住宅の専用部分は等級3でも可）

上記の内、1つ以上の条件を満たした住宅のみ適用される。なお、金利優遇について東日本大震災の被災地域については優遇幅が拡大される追加措置も取られている。

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