だいぶ家づくりの勉強をしましたが、工務店が …

私は以前、ＯＭソーラーの講習を受けた事があります。当時勤めていた会社が2×4にＯＭソーラー付き住宅を設計施工販売していたからです。私は、機械や電気に頼った建築の寿命は長く無いと思っています。理由は今までの繰り返しになるので避けますね。ソーラー発電は、学生時代から関心があり研究して来ましたが、木造住宅への取り入れ方に疑問があります。結局パネルを屋根に取り付ける場合、アスファルトルーフィングに穴を開けボルトを貫通させ、周囲をシーリングするのが一般的です。将来のメンテナンスを考えた場合、この納まりは果たして適切なのでしょうか。建物を傷物にしてまで多くの機能を持ち込まず、シンプルな構造に徹するべきではないでしょうか。40坪で2000万円ということですが、これには地盤調査費、地盤改良費、設計費、建築確認申請代願費、設計管理費、外構工事費を含めたものと解釈して良いのでしょうか。そうすると、地盤の程度でも変化しますが、約1500万円位が建物本体の費用となります。坪単価37.5万です。外断熱を考慮すると、これはかなり厳しい数字です。延べ床面積の規模を25坪程度に落とさなければ可能性は低いかもしれません。しかも構造に影響の無い範囲で材質を落とし、余剰設備を持ち込まずシンプルな構造で、在来工法とする必要がありそうです。zundokoさんの提示した予算の範囲だけで考慮した場合、全ては、地盤次第で決まると言えます。