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至急!築16年の木造二階建てのリフォームに …
太陽熱温水器に関するQ&A・質問
太陽熱温水器 に関するQ&Aを掲載しています。
環境ビジネスQA
2008年09月28日
Q.質問
至急!築16年の木造二階建てのリフォームについて質問させてください。先日、リフォーム会社で見積もりを出してもらいました。妥当な値段でしょうか?(細々、長々で申し訳ありませんが、よろしくお願いします)●外装工事(足場、272㎡、244.800円)(高圧洗浄、283㎡、56.600円)(外壁モルタル、137㎡、微弾性フィラー+ポリウレタン樹脂、308.250円)(上げ裏、37㎡、カオチン型エナメル樹脂、44.400円)(破風板、32㎡、下地+ポリウレタン樹脂、48.000円)(雨戸&戸袋、枚数×4.500円=148.500円)(コロニアル屋根、97㎡、EPOシーラー+屋根塗料、203.700円)(雨樋、一式、25.000円)(バルコニー防水トップ、17㎡、 63.750円)計1.143.000円●内装(クロス、329.76㎡、313.272円)(CFシート、洗面&トイレ2ヶ所、一式、35.000円)(内部塗装、2人工、50.000円)(残材処分費、1式、30.000円)計428.272円●室内クリーニング及設備工事(水周り、レンジフード、ワックス、93㎡、93.000円)(養生費、93㎡、46.500円)計139.500円●点検及解体工事(太陽熱温水器撤去工事、屋根パネル&温水器、一式、100.000円)(電気・水道設備器具点検、2人工、50.000円)計150.000円以上、諸経費150.000円+消費税100.539円、(はす分-11.311円引いてもらい)合計で、2.100.000円です。このお値段は妥当でしょうか?(ちなみに、リフォームを頼んでいない所(雨戸や戸袋、ベランダの防水塗装など)も見積もりにありましたが、この機会にやった方が良いですよ見たいな感じに言われたので、業者さんの言われるようにやった方が良いのかどうか悩んでいます。。。)
2008年10月04日
A.回答
リフォームしてます。当社だと上記金額より50万位安く出来ると思います。塗装ではその金額ならシリコン樹脂でやれます。屋根の塗装は気をつけてくださいね。下手糞がやると雨漏りの原因になりますので。内装はその面積なら込みで35万以下です。クリーニングは4LDK戸建で8万円です。(水周り、レンジフード、サッシ、窓、各ワックス)温水器撤去は見てみないと分かりませんが、家庭用なら高くても10万です。諸経費高いですね。5万ももらえれば充分です。ざっと見て50万程度の差額が出ると思います。ただ、決して高いわけではなく、そのリフォーム会社が中間マージンを取っているだけでですね。工事内容からおそらく下請け→孫受け→曾孫受け・・・位まで行ってると思いますのでそのピンはね分がのっかってきてるんですよ。一番は安く済ませたいなら面倒ですが・・・塗装→塗装屋内装→内装屋クリーニング→クリーニング屋温水器処分→水道屋に直接頼むと・・・安さにビックリすると思いますよ。
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